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A través del refinanciamiento usted puede liberar parte de este dinero para otros fines. Quizás usted necesite este dinero para la educación universitaria de sus hijos o para invertirlo en una segunda vivienda. Otra buena razón para sacar efectivo del valor líquido de su hogar es para pagar deudas que tienen cargos de interés que no son deducible de impuestos. El interés que usted paga en el préstamo de su hogar, es en la mayoría de los casos, deducible de impuestos. Si usted tiene un monto considerable de deudas no deducibles de impuestos, como tarjetas de crédito o un préstamo para auto, quizás sea una buena idea usar parte del valor líquido que ha acumulado en su casa para pagar estas deudas.
 Para obtener dinero en efectivo de su hogar, el prestatario puede comúnmente pedir prestado hasta el 75% del precio de avalúo de su hogar. ¿Compró su casa haciendo un pago inicial menor al 20%?; Entonces probablemente usted tiene que pagar un seguro hipotecario mensual además del principal y el interés.
Usted quizás ya haya alcanzado dicho punto. De hecho, en un mercado de bienes raíces favorable donde el valor de las casas aumenta a una velocidad más alta que el promedio, el valor de su casa puede haber aumentado al punto que usted cuenta ya con un 20% de valor líquido, simplemente porque su casa ha aumentado su valor.
Sí esto es una posibilidad, su objetivo para este tipo de refinanciamiento debe ser obtener un préstamo sin seguro hipotecario mensual, que tenga una tasa igual o menor a la de su préstamo actual. La situación ideal sería reducir su tasa por encima del costo de su pago mensual en el seguro hipotecario.
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